商业多经

商业多经适用于经营商铺或多经点位的客户，用于添加商业点位、查看商业房态并维护点位信息。无此类业务的企业可跳过本节。商业签约、续约、退租等合同业务见《合同》「合同」相关操作指引。

一、点位添加与商业房态日常查看

操作入口：房态 → 商业多经；新增点位：商业多经 → 添加商业。

操作前提：企业已开通商业租赁业务。

操作步骤：

1. 添加点位。点击「添加商业」，选择经营类型「商铺」或「多经」；选择所属项目，点位归属具体楼栋时继续选择所属楼栋。
2. 填写点位信息。包括详细地址、商业编号/商业名称（用于列表检索和合同关联）、商业面积（租金核算的参考依据）、维护人和备注，点击保存。
3. 查看商业房态。返回商业多经页面，先选择项目和「商铺」或「多经」，再按状态筛选，也可按点位、门牌号、客户姓名或客户电话搜索。点位状态包括：

4. 查看点位详情。点击商业卡片查看经营类型、所属项目、楼栋、地址、编号、名称、面积和维护人；已出租点位还会显示承租信息和合同周期。
5. 维护点位状态。根据当前状态设置或取消脏房、维修、锁房、关闭状态；按页面显示编辑或删除点位。
6. 拆分或合并（空置商铺）。拆分时填写拆分后的商业编号、名称、面积、维护人和备注；合并时至少选择两个可合并点位，填写合并后的地址、编号、名称、面积和维护人。页面明确提示拆分或合并后不可恢复，请谨慎操作。
7. 从房态直接办业务。空置点位可进入「商业签约」；已租点位可按合同及审批状态进入「商业续约」或「商业退租」。

完成标志：新增点位保存后可通过项目、经营类型或状态筛选查到，状态为「空置」；点位卡片的承租信息与状态变更和业务单据一致。

常见问题处理（本节）：

• 商业点位不能签约 → 检查点位房态及维修、锁房、关闭等状态限制 → 取消限制状态后再发起签约。
• 删除商业、拆分、合并后需要回退 → 以上操作不可恢复 → 执行前确认目标记录并仔细阅读页面确认提示。