快速操作
我要办理
选择要办理的事项，直接定位到对应操作说明。
企业合同菜单管理企业整体承租的租赁合同。典型办理顺序是：先在企业库建立企业资料（见 6.7），再按需办理企业预定（见 6.6），最后签约企业合同并安排员工入住。签约可由预定发起，也可直接在本菜单办理。该菜单的显示以您账号权限为准。
一、企业合同签约
操作入口：在合同 → 企业预定中找到目标记录并点击「签约」；也可直接进入合同 → 企业合同 → 企业合同签约办理。
操作前提：承租企业已入库；如看不到签约入口，请联系您的系统管理员开通相应权限。
操作步骤：
- 确认企业和房源：选择承租企业及本次签约房间，核对企业、联系人和房源信息。签约前系统会对房源状态进行校验，不允许签约的房源会被提示。
- 填写合同条件：设置合同起止时间、签约时间、签约人、维护人、月租金、押金、付几押几、合同周期类型（合同月/自然月）及支付方式。以上均为必填项。
- 选择合同介质：支持纸质合同和电子合同，默认为纸质。
- 补充合同内容：根据页面填写其他费用（费用科目、计费方式、计费单价、金额）、费用支付配置（逐项费用科目指定由公司还是个人承担）、优惠信息及维护信息，并上传合同附件。
- 核对合约账单：点击「保存并核对账单」，检查系统展示的合约账单后再确认提交。
完成标志：合同出现在企业合同列表，成交方式为「新签」；由预定发起的签约完成后，对应预定的定金状态变为「已签约」，房间状态联动更新，系统按合同信息自动生成租金、押金等账单。
企业合同主状态流转如下：
待签约 → 合约中 → 已退租
└→ 无效（已作废 / 已拒绝）
二、批量房间规则与合同后续处理
企业合同支持单次签约多间房间，相关规则如下：
| 规则 | 说明 |
|---|---|
| 单次多间 | 单次签约可包含多间房间，但所有房间仅限同一企业 |
| 续签不变房 | 续签时可调整租期、租金、押金和付款方式，但不允许变更房间 |
| 补签加房 | 合同需要增加房间时，使用「补签」办理；仅即将搬入、租约中、即将到期状态且审批完成或无需审批的合同可补签 |
| 换房 | 需要更换房间时通过「换房」办理，需填写解约原因、解约日期及费用结算信息，原合同流转为已换房 |
| 重提不变房 | 审批驳回或撤销后重新提交时，不允许变更房间 |
| 批量退租 | 企业合同整批退租时使用，需指定解约日期、退房类型（正常退/非正常退），默认进行账单结算并填写退款收支信息；审批驳回或撤销后可重新提交退租 |
状态限制说明：企业已终止合作、存在审批中的关联合同，或企业合作截止日期早于续签期限时，页面可能不允许继续操作。续签期限超过合作周期时，请先在企业库延长合作周期，再返回办理续签。
收付款核对：企业合同页面用于查看业务约定、房源和处理进度；确认实际是否已经收款或付款时，仍以财务 → 账单流水中的收付款记录及审核状态为准。需要处理企业账单时，使用企业合同页面提供的账单核销入口；已开通在线支付的项目，还可在钱包 → 交易流水中核对线上交易。
常见问题处理：提交合同时部分房源无法选择时，检查房源当前房态是否允许签约，更换可签约房源或先到房态处理占用状态；更多问题见 6.10。